随着楼宇经济的快速发展及大量非公企业的不断涌入，作为闵行的“楼宇大镇”，虹桥镇“心驿虹桥”应运而生。经过近两年的探索实践，虹桥万象城、莱茵•虹桥中心、新意城、虹桥国际商务广场、合川大厦、先锋大厦、亚繁广场、富群大厦等站点陆续建成并投入使用，面向楼宇中党员、团员、青年、妇女、白领、职工，共享各类资源。按照“三定”原则，虹桥镇稳步推进党建工作。

虹桥镇将非公企业按照村级公司、镇级公司划分行政范围，形成网格化服务，本着谁收益谁主管的原则，划分非公领域党建责任网格16个。

网格外由综合党委托底管理，各村级和镇级公司党（总）支部是网格上非公领域党建工作的责任主体，相关工作年底纳入考核；综合党委负责指导督促每个网格上工作的推进落实。

加大对楼宇联合支部的专职书记选聘力度，按照既懂企业经营管理又擅长思想政治的标准，在居民区中招募刚退休的有一定资历的党务工作者到楼宇党支部任职，加强上级党组织同广大非公领域党组织的联系，加强对非公领域党员的教育管理，加强对各类基础信息的排摸、分类和梳理等。

通过资产所有方、楼宇物业和入驻企业的统筹整合，“心驿虹桥”楼宇党建服务站在全镇各个“两新”党建网格上顺利运行。三方联席联动制度和党群一体化制度是“心驿虹桥”楼宇党建服务站运行的两大引擎。每月菜单编制制度是运行的支点，当月末拟定汇总次月菜单并对外发布。依托两大引擎和一个支点，引导各项工作和各类活动规范有序地进楼宇、进企业，定期将党的引领和政府服务以及社会资源贯通到城市治理的神经末梢。

莘庄镇共有重点楼宇30幢，分别隶属于镇招商中心、投资公司、商务公司、村管办四大职能部门管辖。聚焦楼宇党建工作整体格局的建立和管理架构的搭建，莘庄在全镇形成了以综合党委为楼宇党建牵头主体，商务楼宇党总支为核心主体，镇招商服务中心、投资公司、商务公司为网格运行主体，各特色楼宇党组织为直接运作主体的“1+1+3+x”楼宇党建网络。

为使楼宇党建工作无缝衔接，莘庄镇更加大对楼宇党建力量的配备。在人力、物力、财力等方面为楼宇党组织工作的顺利推进提供健全的体制机制和坚实的物质基础。模式上对于每幢重点楼宇采用“四位一体”的力量配备模式，即由楼宇主管部门主要领导任网格书记，由综合党委聘用专职副书记派至各网格协助网格书记开展楼宇党建工作，由综合党委专职党群工作者作为各网格联络员，各楼宇主管部门物色负责联系服务楼宇的党员兼任党建顾问，形成“四位一体”的楼宇党建立体式服务工作小组，向楼宇内的企业上门提供党建服务，充实党建力量。

2017年7月，在区社建委、区总工会的指导下，梅陇镇首个“党工共建”园区示范阵地——“悦慧中环”正式启动，运作一年来，阵地受园区上下高度认可。对此，梅陇镇进一步将“悦慧中环”的成功经验复制到了中庚环球创意党建阵地。面积近1000平方米，作为旗舰阵地的“中庚·悦慧”更着重在激发内生动力上下功夫。

依托阵地的建立，梅陇镇强化顶层设计，进一步健全了组织架构，专门成立了“南方商务区党建联盟联席会议”，让联席会议成为了中庚百联联合党委的重要支撑。阵地根据联盟联席会议指导意见，紧密团结商圈各运作主体深度挖掘商圈资源，联合打造了多个员工喜闻乐见的品牌项目，如“讲习所系列党课”、“午间一小时”等。

中庚百联党建服务站主要承载着“两大平台三个阵地”的功能。它是引领的平台，也是凝聚的平台。这里既是党员职工教育的红色阵地，也是开展群团活动的活力阵地，更是南方商圈资源与政企项目整合，企业人才的服务阵地。作为闵行区新兴领域党建示范阵地的代表之一，中庚百联阵地通过实现政治功能和服务功能相统一，不仅实现了将“红色党建”显性化，更带领着梅陇楼宇党建从2.0至3.0的不断升级。

楼宇党建是新形势下城市基层党建的创新实践。阵地的网格化建设，实现了对队伍建设、内容建设、项目建设的有效牵引。旗舰阵地、共享空间的开拓更作为有效载体，实现了区域资源的整合下沉，开拓了组织服务党员、服务群众的新路径，真正将一栋栋商务楼宇打造成为了一个个便利、和谐、人文的新型立体服务社区。